Press "Enter" to skip to content

Az ingatlanpiacon megjelennek a kisebb városok

A Duna House által készített elemzés szerint Győr, Debrecen, Miskolc jelentősen bővült a piacon, de ezen meg sem kell lepődnünk, hiszen nagyon sok új építésű projekt volt ezekben a városokban. A Győrbe érkező BMW gyár is sokat nyomott a latba. Ezeken a városokon kívül érdekes módon a kisebb vidéki városok is elkezdtek felzárkózni a nagyok mellé. A hazai ingatlanpiaci tranzakciók mintegy 40%-a 2017 évben természetesen a fővárosban zajlott, de a vidéki nagyvárosokban is jelentős volt az emelkedés. A kisebb városok azonban most átvették a vezetést, hiszen itt emelkedett az adásvételi szerződések megkötésének száma. Országosan mintegy 153 770 ingatlan cserélt gazdát a kisebb városokban 2017-ben. 2018-ra az ingatlanpiaccal foglalkozó szakemberek akár 180 000 tranzakciót is jósolnak.  2017-ben a nagyvárosok részesedése az ingatlanpiacon zuhant, mégpedig nem is kevéssé, hiszen egészen 39%-ra esett vissza. A fővárosban 2017-ben körülbelül 36 000 ingatlan cserélt gazdát. Az elmúlt évekről elmondhatjuk, hogy igazán a vidéki kisebb városok piaca tudott jelentős piaci emelkedést felmutatni. Az érdeklődők leginkább Dunaföldváron, Ajkán, Fonyódon, Tiszafüreden vagy éppen Jászberényben vásárolnak ingatlanokat.

Mi a helyzet azokkal, akik befektetési célzattal vásárolnak? Erős keresletet jósolnak meg a szakemberek, hiszen a finanszírozási környezet kedvező és a kereslet is megfelelő mértékű hála a nagymértékű likvid tőkének. 2018-ra 1,75 milliárd euró befektetési volument jósolnak, de természetesen lesz olyan szerződés, amely már át fog csúszni a 2019-es évre. 2018 első félévében a Premier Outlet Center és a TriGranit portfólió eladása volt számottevő. A magyarországi befektetők minőségi épületekhez jutottak, hiszen megvásárolták az Infopark D épületét és az Alkotás Pointot is. 2018 első félévéről elmondhatjuk, hogy szépen zárt a kisker létesítmények iránti kereslet és ezek az érdeklődések az év hátralévő részében is folytatódnak. Év végéig további tranzakciók bejelentését jósolták meg a szakértők.